一方无权卖。房产证上是两个人的名字，原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。共有房地产，未经其他共有人书面同意的禁止转让。房产证上有两个人的名字就说明这个房子属于共同共有房产，所以要卖，要去变更手续的话必须两人同时在场或者有代理人拿二位的身份证原件及其代理人的相关证件去办理才可以。房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括。1、如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取得委托授权的产权人一人签字办理，合同有效。2、如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书，但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权，且支付合理价款时，合同有效。