本文讲述了房屋租赁和买卖的相关规定。商品房屋如果没有违反禁止出租的情况，则可以出租给公司办公。已出租的房屋可以在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动时，不影响租赁合同的效力。廉租房则不能私自出租给他人，是为城镇居民的最低生活保障标准且住房困难的家庭所提供的社会保障性质的住房。同时，根据《城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》的规定，廉租房、共有房屋和权属有争议的房屋都不得私自出租。法律分析；以下房屋禁止出租。1.未依法取得房屋所有权证的。2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的。3.共有房屋未取得共有人同意的。4.权属有争议的。5.属于违法建筑的。6.不符合安全标准的。7.已抵押，未经抵押权人同意的。8.不符合、环保、卫生等主管部门有关规定的。