1、产权用途必须为商住两用、商用、综合用地中的一种。2、必须要房东提供房产证或产权证明的原件。公寓的产权一般为商住两用性质，具体你要看一下房东的房产证上用途那一栏是怎么写的。一、土地使用权类型分为哪4种。1、土地使用的性质分为商业，住宅，工业，综合，和其他一些用地，其中商业用地是指在市中心或者是在一些商业圈建设出来的，它的年限是40年，主要用于建设商铺。2、住宅用地很显然就是的商品房以及其他的居住房这些都是提供居民住宅，而建设的综合用地是同一个地方含有这两种，或者两种以上的不一样作用，比如说商住两用科研办公室以及其他的用处等等。3、工业用地基本上是用于建设厂房车场以及一些生产场地等等，而其他用地就是除商业用地，综合用地，住宅用地，工业以外的一些用地。二、一个工商地址能否注册两个公司。