营改增后，企业出租厂房需要缴纳税种、税率是。1、如果厂房是日前取得的，可以去主管税务机关申请简易征收，税率5%。2、如果厂房是日之后取得的，公司是一般纳税人，税率是11%，如果是小规模纳税人，税率是5%。3、附加税等：城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%、印花税等。4、从租征收房产税12%。5、企业所得税25%。《关于全面推开营业税改征试点的通知》。第十五条税率。1，纳税人发生应税行为，除本条第2项、第2项、第2项规定外，税率为6%。2，提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。3，提供有形动产租赁服务，税率为17%。第十六条征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。