一般纳税人企业出租厂房税率： 1、增值税一般纳税人的标准厂房、工业（商）用房，适用税率为17%。2、增值税小规模纳税人的标准厂房和工业（商）用房，适用税率为3%。政策依据：《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改。销售建筑物或构筑物是指有偿转让不动产所有权的行为。不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产。不动产经营租赁，是指在约定的时间内将场地、房屋等转让他人使用且租赁物所有权不变更的行为。转让包括出售、交换和赠与；其中，&quot；自建&quot；指以出包方式建设的不动产。建筑物的分类。（1） 按结构可分为砖木结构的建筑。（2） 按用途可分为住宅和非住宅两类。（3） 按层数分为单层建筑和多层建筑两种。（4）按建筑材料分砖混结构和钢筋混凝土结构两大类。