公积金贷款额度计算方法有很多种。按照还贷能力计算，公式为【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限。按使用配偶额度，公式为【（双方月工资总额+双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限。一、成都买房商业贷款利率怎么确定。1、成都贷款买房利率由央行贷款基准利率浮动得到，浮动范围会参考银行对申贷人的综合评定，评定结果越好，浮动越小，一般浮动比例在0.5-2个百分点。贷款基准利率：贷款一年以内(含一年)，利率是4.35%；贷款一至五年(含五年)，利率是4.75%；贷款五年以上，利率是4.90%。2、如果是公积金贷款买房，贷款利率按照基准利率执行。