一、租赁人无力支付租金怎么办。1、承租人无力支付租金的，可以按以下情形处理。(1)暂时无力支付的，承租人和出租人可以协商延长租金支付期限，双方协商一致的，签订延期支付租金协议书。(2)如果确实无力支付，出租人可以解除租赁合同，要求承租人返还租赁物。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条。二、租房过程房屋维修费由谁支付。（一）事实上，房屋的维修义务以及维修费用由出租人承担，除租赁双方另有约定外。1、承租人在租房过程中需要维修的，可以要求出租人在合理期限内维修。2、出租人没有履行维修义务，承租人可以自行维修，维修所需的费用在垫付之后可以向出租人追偿。3、因维修房屋影响到承租人的使用，承租人还可以要求相应的减少租金或者延长租期。