律师解答。住房公积金是一种供职工解决住房问题的基金，同时也可以作为购房贷款的一种选择。申请住房公积金贷款时，其额度主要由以下因素综合计算：1.公积金缴存年限公积金缴存年限越长，表明职工已经为公积金账户进行了更多的缴存，所以可以相应地享受到更高的贷款额度。2.月缴存额月缴存额越高，意味着职工在缴存公积金方面的贡献越大，也可以享受到更高的贷款额度。3.贷款利率贷款利率也是影响住房公积金贷款额度的因素之一，一般情况下，贷款利率不超过循环贷款基准利率的1.1倍。最高可贷额度以个人公积金账户余额的70%为限，也就是说，即使满足以上条件，职工贷款额度也不能超过公积金账户余额的70%。在计算贷款额度时，银行通常还会考虑借款人的信用记录、稳定收入等情况。【法律依据】。