提前退租是否要退还预付房租和押金，需根据情况处理。若存在居住危险，无论是否有租房合同，对方有权随时退房，需退还实际租住期间的房租及其余预付款项。若无居住危险，根据租房合同约定办理。法律分析；提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理。1、如你的房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理。拓展延伸；风险管理策略：保护您的利益。