1、营业税，税率5.55%，卖方缴纳。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。2、个人所得税。税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳。一、沈阳二手房交易税费如何交，包括什么费用。（一）沈阳二手房交易税费如何交。1、营业税（税率5．6％，卖方缴纳）。