夫妻一方婚前以个人财产支付不动产首付款并银行贷款，婚后用共同财产还贷。不动产登记在支付方名下，离婚时需双方协议处理。共同财产需协议处理，如不成可由根据财产情况判决。保护夫妻在家庭土地承包经营中的权益。法律分析；夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，使用个人财产支付首付款并通过银行贷款。婚后，使用夫妻共同财产还款。不动产登记在首付款支付方的名下。离婚时，双方协议处理该不动产。夫妻的共同财产也由双方协议处理。如果协议不成，根据财产具体情况，将按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中所享有的权益等，应该依法予以保护。法律依据；《民法典》第一千零六十二条。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。（一）工资、奖金、劳务报酬。