1，结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。一、结婚前买房子写双方的名字有什么规定。结婚前买房子写双方的名字的规定是：双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字。产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。婚前一方支付的首付款及按揭还款，婚后加女方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；婚前一方全款买房，婚后加女方名字，原则上产权比例各占百分之五十。