婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一方婚前父母出钱购房还是双方婚前父母出钱购房的实际，以及产权人登记在一方还是另一方还是双方名下进行审理。如果是未取得房产证的，只会把房产判给归哪一方居住、使用。而不能判给归哪一方所有。待房产证下来之后，可另一行起诉离婚房产归哪一方所有。一、如果起诉离婚财产怎么分配。1、如果男女双方能够对财产的分割达成一致意见，不管是协议离婚还是判决离婚，都可以按双方协议结果处理分割财产。协议不成的，才由人民根据共同财产的情况进行判决，人民在判决时，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。