夫妻共有房产的分割原则及方式，离婚时可由双方协商决定或根据实际情况判决。父母赠与的房产可按各自出资份额分割。离婚时共同财产由双方协议处理或根据情况判决，保护子女、女方和无过错方权益。房屋分割方式包括直接分割、作价补偿、直接分割与作价补偿相结合、房屋变价分割。共同债务应共同偿还，不足清偿由双方协议或判决。法律分析；对于夫妻共有的房产如何分割，根据意思自治原则，离婚时由夫妻双方协商决定，可以一人一半，也可以按购房时各自的出资份额进行分割。如果协商不成的，可以起诉到，由根据实际情况进行判决。另外，如果是双方的父母在婚姻关系存续期间购买房产赠与子女的，离婚时，夫妻双方可以按各自父母的出资份额分割房产。