离婚后房产分割的情况包括：房屋赠与未过户、个人财产、父母出资、婚前购买等；夫妻共同购买的按揭房应均分产权；婚前个人购房婚后还贷，产权登记方需补偿。共同财产以父母名义买房，产权属于父母，不能分割，只能偿还出资额。法律分析；离婚后房产分割的情形包括。1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。