离婚时，房产处理方式取决于房产证登记人名字。若登记为婚前购买的个人财产，归登记人所有，另一方有权获得还贷款一半和增值部分的一半。若夫妻双方名字都登记在房产证上，共同拥有房产权益，离婚可协商平均分配。对于婚前支付首付、婚后加名字的房产，归属是否算作婚前财产，需根据具体情况确定。个人财产包括婚前获得、伤害赔偿、遗嘱或赠与等，夫妻共同财产包括工资、生产经营收益等。财产归属可通过协议约定或判决处理。法律分析；一、婚前父母支付首付，婚后夫妻双方共同还贷款。离婚时房产处理方式取决于房产证登记人名字。如果房产证上登记的是婚前购买且属于一方个人财产，那么离婚时该房产归登记人所有，另一方的权益为自领取结婚证起还贷款数额的一半以及自婚后房产增值部分权益的一半。