首先，我们得明确房产是什么时候买的，婚前还是婚后？然后我们要知道首付是哪些人出的？男方，女方，还是父母？接下来还有房贷是怎么个还法等。真不是一个简单的问题呢，还是分情况讨论吧。情况一：一穷二白傍土豪型。结婚前夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，登记在自己名下，不论钱是自己的还是父母的，明显属于婚前个人财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。