1、婚前购买的商品房，在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；2、使用权性质的房屋由-方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产。3、父母出资购买的房室在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。一、结婚两年多想离婚财产怎么分。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。二、房产属于夫妻共有的情形有哪些。