1、房屋产权证；房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。作用：有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保护。如是买的一手房，有商品房买卖合同来保证利益.如是二手房，则基本不可以买卖，不然利益得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。2、土地使用权证；又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级颁发的国有土地使用权的法律凭证。作用：该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。