在购买房子的时候都会涉及到房产证和土地使用证，由于现在市场上的房产有多种，有些是集体有些是个人，所以在购买房子的时候一定要分清情况；那么，土地使用证与房产证如何定义，两都之间有什么区别。（一）房产证的定义房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。