本文介绍了土地使用证和房产证的差异，包括证明的东西、拥有的权利、交易的权限和办理窗口等方面的不同，并指出两者的法律依据。同时，还介绍了房产证的办理流程，包括申请人需要提交的材料、审核和办理的时间等。法律分析；一、土地使用证和房产证的差异。1.土地使用证和房产证有以下不同点。二、土地使用证和房产证的区别。2、两者之间的区别如下：三、土地使用证和房产证的区别。3、土地使用证和房产证的差异在于。（1）证明的东西的不同：土地使用证是证明拥有土地使用权的文件，房产证是证明拥有该房屋使用的文件。（2）拥有的权利的不同：土地使用证指拥有土地的使用权，没有买卖土地的权利。（3）交易的权限的不同：只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的。（4）办理窗口不一样：土地使用证要去城建收费中心和国土局办理。