法律分析：土地使用证和房产证最大的区别在于。前者是证明房屋所有人对于房屋所在的土地享有使用权的凭证，后者是证明房屋权属的归属。其次，二者的颁发机关，颁发流程都不同。一、房产过户都需要什么证件。房产过户卖方需要带买卖的合同、房屋的房产证自己的身份证明等材料。亲自到场。出卖方应携带卖方的夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件。离婚满半年以上的，由出卖人到户口所在地婚姻登记机关出具单张证明。离婚协议和当地的判决。购房者应携带房产所有人的身份证和结婚证原件。如果是单身，应该向当地市政局颁发一张单身证名。卖方要携带过户房屋的《房屋权证》，卖方房产证复印件两份。二、有关房产证证的法律。