法律分析：需根据具体情况确定。一般情况下监护人是不能出卖被监护人的房产的，除非是因维护监护人的利益不受侵犯的需要而出面被监护人房产的。对于未成年人的监护，以教养、保护为目的。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人利益外，不得处理被监护人的财产。无民事行为能力人和民事行为能力人因其民事行为能力不足，应当受到家庭的关爱、社会的关照和法律的倾斜性保护。监护人在抚养、扶养无民事行为能力人、民事行为能力人之时，应当按照法律规定，依法履行监护职责，否则其非因被监护人利益而作出处分被监护人财产的行为，终将被认定为无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。