住宅是一个家庭财产的重要组成部分，住宅是没有年限的，但是土地证是有年限的，住宅土地证往往只有70年的使用权，在这期间要办理土地征的更名手续一定要查清住宅土地的剩余年限，那么让人代办住宅土地证更名需要什么材料呢？代办流程是什么呢。代办土地证更名需要什么材料。根据有关的规定，代理人代办住宅土地证名字变更的事项，必须向相关的公证机构提交有关当事人本人的签名或者盖章的委托书。居住在港澳台以及国外的当事人，委托国内代理人代办公证事项的，该委托书应该经过当地的公证机构公证后才有一定的效应，办理住宅土地证名称变更登记的材料有。1、土地证原件、变更后的房产证复印件或在建工程证明(申请单位打申请报告，由分局核实)。2、契税核定资料、企业名称变更核准通知书复印件(工商局出具)。