具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。贷款需要准备的资料：夫妻双方身份证。户口本外地人需暂住证和户口本。结婚证离婚证或判决书单身证明。收入证明。学历证。银行流水。其他房产。所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。大额存单等。如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。银行贷款，是指银行根据国家以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。例如：良好的个人信用记录。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。