租房没签合同口头协议有效，具体如下：1、租房没有只约定了口头协议的也是具有法律效力的。因为法律规定，合同的形式可以是书面的也可以是口头的。2、不论是书面合同还是口头合同都是具有法律效力的。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款。1、当事人的姓名或者名称和住所。2、标的。3、数量。4、质量。5、价款或者报酬。6、履行期限、地点和方式。7、违约责任。8、解决争议的方法。当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。1、假借订立合同，恶意进行磋商。2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。3、有其他违背诚信原则的行为。