房屋买卖常见的纠纷具体都有。1、因房屋买卖合同无效而产生的纠纷。2、因房屋买卖合同双方不履行或不按约定履行合同义务而产生的纠纷。例如开发商不按期交房、房屋质量不合格、逾期办理过户登记等，购房者不按约定支付购房款等。【法律依据】；《中华人民共和国民法典》第二百二十一条。当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。第五百九十五条；买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条；