房子在建设之后一般会有一个资金回笼的阶段，大部分的企业都会将房子进行预售，但是所有的预售都必须要合法才行，这个就需要去领取证件。那么没有预售许可证卖房违法吗，律师已经整理了如下的内容供大家做法律参考。一、没有预售许可证卖房违法吗。开发商没有预售许可证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第十三条规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。二、商品房预售许可核准条件。我国对商品房预售许可核准的条件规定如下：(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证。