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时长:00:00更新时间:2024-02-15 19:52:58
土地使用年限与房屋产权年限不同,土地使用年限根据土地用途而定,如居住用地70年,工业用地50年等。房屋产权在土地使用权期限内,产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。但土地使用权到期并不意味着房屋产权到期,购房者可继续使用土地,需重新签订土地使用权合同并缴纳土地出让金。房屋产权不是永久的,土地使用年限结束后,国家将收回土地及建筑物,继续拥有房产需补交土地使用费。综合土地使用产权年限一般为50年。法律分析;一、综合土地使用产权年限。土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权年限:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定。(1)居住用地70年。(2)工业用地50年。
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