1、商品房属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理。2、农村的房子属于集体土地，不能自已办理，有一个集体的大土地证。3.建房时申请的宅基地使用权证书，即土地证。4.当地规划部门签发的规划许可证。5.农村房屋确权后发的不动产权登记证，即房产证。6.部分试点地区农房确权发的房产证(即不动产统一登记证)。农村房屋一般需要有三个证件，一个是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书，一个是当地规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可，第三个是部分试点地区农房确权发的房产证(即不动产统一登记证。1、房屋能否要根据你建房的具体时间来确定。