房屋买卖合同生效期一般是合同成立之时，即双方签字、盖章之日或符合当事人所约定的生效条件之日。房屋买卖合同是明确买卖双方权利和义务的协议，双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立。一、要式合同的生效条件有哪些。要式合同的生效条件如下：1、双方已就合同内容达成协议，双方通过要约和承诺就合同内容达成一致，这是合同成立的实质性要件，也是合同成立的基础。2、合同一方已履行其主要义务，合同的主要义务已经履行，表明当事人承认合同的存在。3、合同另一方接受履行，接受履行，说明对方的履行是对合同的履行，是基于合同的存在，即合同的成立。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。二、购买的期房可以退吗。