依法取得营业执照的分公司可以签订土地转让合同。分公司是总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构或附属机构，实际已领取营业执照并且从事相关的经营活动，应当承认其主体资格，但必须在总公司的授权范围内签订土地转让合同。一、分公司和子公司区别是什么。分公司和子公司，一般有七个区别，具体如下：1、设立方式不同。2、法律地位不同。3、受控制方式不同。4、承担债务责任方式不同。5、领取的营业执照不同。6、产品包装标注不同。