国有土地使用权出让手续是需要和国家协商一致，然后签订相关的国有土地使用权出上协议书。之后再办理相关的土地使用权转让的登记。国土资源部《协议出让国有土地使用权规范》规定。原划拨、承租土地使用权拟申请办理出让手续的，应由原土地使用权人持下列有关材料，向市、县国土资源管理部门提出申请。(1)申请书。(2)《国有土地使用证》、《国有土地划拨决定书》或《国有土地租赁合同》。(3)地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明。(4)原土地使用权人有效身份证明文件。(5)改变用途的应当提交规划管理部门的批准文件。(6)法律、法规、行政规定明确应提交的其他相关材料。一、划拨地的房子能继承吗。