根据法律规定，当租房合同履行完成后，定金应该用作抵扣房租或者退还给承租人。如果承租人未能履行租房合同，他将无权要求返还定金。而如果出租人未能履行租房合同，他将需要双倍返还定金。因此，在解决租房纠纷时，首先需要考虑是否存在法定事由，若无法定事由，则可通过协商解决。若协商无果，承租人可以向提起诉讼。法律分析；要看有没有不退的法定事由，没有法定事由可以先协商，协商不成向起诉。如果租房合同履行之后，定金应当抵作房租或者退回给承租人。承租人不履行租房合同的，无权要求返还定金。出租人不履行租房合同的，应当双倍返还定金。拓展延伸；开发商要求签订“定金协议”，维权攻略曝光。