双方签订合同后如无约定原因或因买方原因导致卖方可以不交房若卖家逾期腾房那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。相关法律规定；《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商逾期交房可不可以退房开发商逾期交房退房后房贷怎么办。开发商延期交房可以退房开发商在合同约定的交房日没有交房买受人需要给开发商发房屋催交通知书在三个月合法期限内开发商仍不能交房的有权要求退房。如遇到延期交房问题先看购房合同中的约定条款有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权也可以决定不行使。【法律依据】；