签订定金合同时的注意事项：定金的数额不能超过主合同标的额的百分之二十；定金合同是自实际交付定金时成立的；以及定金是在当事人按约定履行义务时收回或者抵作价款的。签订租房合同时有什么注意的。签订租房合同时需要注意的事项分别有：注意房东是否为房屋产权人；注意租赁房屋是否是违规建筑；注意房屋是否存在权利瑕疵，是否进行担保；注意房屋使用期限、使用方式等；法律规定或当事人约定的其他事项等。签订合同时有哪些注意事项。签订合同时有以下注意事项：1、当事人的意思表示应当真实，恶意串通订立的合同无效；2、合同内容不得违反法律、行规的强制性规定。3、当事人应当具有相应的民事行为能力。签订民间借贷合同时有什么要注意的。