法律分析。如果是低容积率的老破旧，一般是通过城市更新或者改造来处理这些房子。其实是双赢的，改造后原业主获得新房子。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第一条 为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会和经济秩序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观，根据，制定本法。第二条 民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。第三条 民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。