合同损失的确定，需遵循《民事诉讼法》中规定的“谁主张谁举证”的基本原则，应由受损方提供相应的证据证明客观损失的实际存在。损失主要包括两个部分：一部分是履行利益损失，另一部分是预期可得利益损失，但出于公平等考虑，法律对实际损失也进行了限制，即不能超过可预见的损失范围。一、房子签合同违约的处理办法有哪些。签订购房合同后的违约处理办法：按照约定全面履行房地产销售合同义务是履行合同的基本原则。因此，除合同另有约定或单方面终止合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期满后的实际违约，如果对方坚决要求继续履行；责令双方继续履行。另一方在履行义务时有其他损失的，应当赔偿损失。违约方应赔偿违约造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。二、二手房合同签订遇到违约如何应对。