（一）建设单位申请领取房屋拆迁许可证。（二）房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证。（三）房屋拆迁管理部门发布拆迁公告。（四）拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。（五）被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。（六）拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。达成协议自动履行：拆迁人给钱，被拆迁人交房。达成协议不履行，在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁的：可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民起诉，诉讼期间，协议一方可以依法申请人民先予执行。拆迁达不成协议：经当事人申请，由房屋管理部门裁决。房屋管理部门是被拆迁人的，由同级裁决。