由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1、继承(直系亲属)：(不纳入限购)。营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)。未过5年：估价×5.6%。个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)。未过5年估价×1%；2、遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)。营业税：证过5年可免征。未过5年估价×5.6%。个税：证过5年且唯一住房可免征。未过5年估价×1%；说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。一、继承过户需要哪些材料。1、继承人到被继承人户籍所在地的派出所办理注销户籍还有被继承者的死亡证明。