一、农村自建房如何过户。可以过户，但必需经村委会同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。农村自建房过户流程。农村居民申请办理宅基地及建房手续。（一）农村居民申请宅基地的条件。农村居民申请宅基地必须符合下列条件。一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。四是农村居民建房必须“一户一基”。五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。（二）农民建房应当遵循的原则。