1、有合法的居留身份，申请性个人住房贷款的，应有当地常住房口。2、有稳定的职业和收入。3、有按期偿还贷款本息的能力。4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议。6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。7、贷款行规定的其他条件。一、银行贷款买房的要求。1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。2、交齐首期购房款。3、有稳定合法收入，有还款付息能力。4、申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金。5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。