未取得房产证的商品房可以进行出售，但产权不明的房屋则不能进行出售。开发商需要持有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证，以及住宅质量保证书和住宅使用说明书，才能依法进行商品房销售活动。法律分析；未取得房产证的商品房可以进行出售，但产权不明的房屋则不能进行出售。开发商持国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证以及住宅质量保证书和住宅使用说明书，可以依法进行商品房销售活动。拓展延伸；未取得房产证的商品房能卖吗。