根据《个人住房贷款管理办法》第五条，按揭贷款买房需要满足以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份证明；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；首付款不低于所购住房全部价款的30%（无住房补贴）或个人承担部分的30%（有住房补贴）；提供抵押或质押资产，或有足够代偿能力的保证人；以及符合贷款人规定的其他条件。法律分析；根据《个人住房贷款管理办法》第五条的规定，按揭贷款买房需要满足以下条件。1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明。2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、具有购买住房的合同或协议。4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。