签订土地租赁合同的注意事项如下：（一）主体资格，审查产权证上记载的权利人是否与出租人一致。（二）租赁期限，注明租赁起止日期和租赁期限。（三）土地信息，列出租赁土地的名称、位置、面积和质量等级。有下列情形之一的，当事人可以解除合同。1、因不可抗力不能达到合同目的。2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为不履行主要债务。3、当事人一方延期履行主要债务的，经催告后在合理期限内未履行。4、当事人一方延期履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的。5、法律规定的其他情形。当事人可以随时解除以持续履行债务为内容的不定期合同，但应当在合理期限前通知对方。