法律分析：以下情形农村房屋买卖合同无效。（一）主体不适格的。（二）恶意串通损害他人合法权益的。（三）以虚假的意思表示签订的。（四）违背公序良俗的。（五）损害社会公共利益或违反法律、行规强制性规定的。一、民法典上房屋买卖合同合同有效吗。1、手写的房屋买卖合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。2、有以下情形的房屋买卖合同无效：(一)无民事行为能力人签的房屋买卖合同无效。(二)行为人与相对人以虚假的意思表示签的房屋买卖合同无效。(三)违反法律、行规的强制性规定的房屋买卖合同无效。(四)违背公序良俗的房屋买卖合同无效。(五)行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房屋买卖合同无效。