法律分析。租赁期限是指房屋租赁双方所约定的租赁时间。根据《合同法》和《物权法》的规定，租赁期限一般由房屋租赁双方自行协商而定。法律依据。1.《合同法》第八十三条：当事人可以依照自己的意愿订立合同，但是不得违反法律、行规的强制性规定。2.《物权法》第二十五条：租赁双方应当在合同中约定租赁期限。租赁期限满后，未经续租或者续订合同，房屋租赁合同自动终止。总结。房屋租赁期限一般由双方自行协商而定，但必须合法合规，不得违反法律、行规的强制性规定。租赁期限满后，未经续租或者续订合同，房屋租赁合同自动终止。