房屋租赁合同的生效时间是从双方当事人签订合同之日起开始生效。若合同明确约定生效时间，则按约定时间生效；若约定生效条件，则在条件成就时生效。合同一旦成立即生效，但若需要办理登记备案手续，未完成手续时合同无效。然而，如果一方履行了合同主要义务且对方接受，即使未办理登记备案手续，合同仍为有效。合同变更、转让、解除等情况也需办理批准等手续。未办理手续影响合同生效的，不影响履行义务和相关条款的效力。法律分析；一、房屋租赁合同的生效时间是什么时候。房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。1、合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。2、合同明确约定生效条件的，自条件成就时生效。《民法典》第一百六十条。