《民法典》规定有贷款的房子离婚，双方可以约定一方享有所有权，并承担未偿还的贷款。并对于另一方共同偿还贷款的部分进行补偿。只有共同财产才需要进行分割。一、婚前贷款婚后属于共同债务吗。婚前房子贷款购买的，婚后不属于双方共同财产，但是双方有约定的除外。法律规定一方在婚前购买的房子属于一方的婚前财产，对于婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，偿还的部分以及房产增值的部分按照双方共同财产进行分割。在离婚时一般房产归购买者所有，而对于另一方在婚内偿还的部分应给予补偿。夫妻一方婚前个人债务，债权人只能向债务人主张，不得向债务人的配偶主张。二、婚前首付的房子婚后算共同财产吗。