夫妻离婚，按揭的房子可以分割，分割方式为。1.如果是夫妻共同财产，首先由双方协议处理。2.协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。3.如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。一、房屋财产分割需公证吗。房屋财产分割是否需要公证由自己确定。房产分割的分割方式是：如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、婚前买房婚后交房归谁所有。